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问道芝罘南:城区拓展落地双城汇,芝罘南城未来走势若何?

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熟党营 发表于 2021-5-3 21:29:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
芝罘南城未来成长潜力若何?

今朝,烟台正在履历一场大的变化。陪伴着九大工程的推动,城区的范围在不竭的扩大。

城区的扩大,带来的就是新兴板块的成长。包括芝罘南城、八角港、夹河新城等都迎来了历史性的成长机遇。

而从烟台的成长偏向看,中心以及两翼是重点,其中烟台中心就是现在的芝罘南城板块。

随着高铁芝罘站、高铁新区以及地铁等计划,芝罘南城板块的各项上风日益明显,潜力延续挖掘。

而且交通大动脉港城大街串联了福山、芝罘、莱山三区,凸显了中心芝罘南城的区位上风。

庞大的潜力也吸引到了越来越多人材、企业来到芝罘南城工作、投资。其中行将在这里落地的大健康产业,就是来自国企华润的投资。

据领会,华润此次带来的是双城汇计划,也将带动芝罘南城板块的产业升级。

为了进一步领会双城汇的计划,探讨芝罘南城未来的成长潜力。来自烟台房地产、媒体行业的列位大咖,停止了一场“问道芝罘南”的说话会。

假如你也对芝罘南城的成长感爱好,接着向下阅读。



对于烟台的城区成长,以及黄务板块的室第潜力,相信你一定很猎奇。

资深媒体人士、资深地产人士,陈蕾讲到:九大工程的结构把烟台东、西、南、北全数包括,但连系九大片区来看,城市焦点还是在芝罘。

烟台城市成长是有一个头绪的,一体两翼,工具成长。而且沿海岸线成长的很是快。但范围就是,向北是海,没有成长趋向。向东、向西都是城市鸿沟,惟独向南才有成长空间。


资深媒体人士、资深地产人士:陈蕾

一个城市成长要有长度、有深度,还必必要有厚度,只要向南成长才能提升城市的广度与厚度,未来想要有大的成长空间就只要向南成长。

而黄务有港城大街毗连,是五区的融合,包括黄务街道处事处、福山的回里、莱山解家庄的温泉资本,最初还包括牟平的观水镇,范围很广,上风很足。

楼市三人行主办人于洛书讲到:黄务版块现在来看医疗配套还不太完善,而且还很缺贸易综合体。生齿密度很是大,但只要一个新都汇可以说是像模像样的综合体。华润是港城西大街第一家央企地产,未来的成长潜力一定很是庞大。

华润实在是在芝罘南城造了一座城,烟台这几年不乏造城的开辟商,最早是龙湖在养马岛就造了一座城、比来高铁新区内绿地也要在这造城。可以说华润是鞭策芝罘南城成长的重要动力。

楼市三人行主办人:于洛书

老刘说楼市主办人刘志宏讲到:黄务板块的关注度很是高,房价在全市属于中等。而在芝罘南部焦点区中开释了很多采办力,这首要表示在年轻人。

虽说近几年成长被其他地区盖过风头,就是由于今朝依托于室第,欠缺的是配套以及贸易康养引擎。看过双城汇的计划后,便可以说未来黄务成长的新引擎就是这里。


老刘说楼市主办人:刘志宏

今朝芝罘南城是烟台成长的偏向,毋庸置疑。而纵观其他城市的成长,我们可以发现当主城区成长到一定的阶段,外拓是必定。

这一点有很多参考。

腾策顾问栾泽奖讲到:从整体的城市成长来说,拿一个城市做对标,找一个不异的符合点,去寻觅未来的成长潜力。今朝的芝罘南城更像是青岛14、15年的李沧区,李沧区在之前的定位是刚需为主,反过来看芝罘南城也是这类情况。

烟台房价相对青岛来说不是很高,所以对芝罘南城的房价挤压力度也不会很大,李沧区随着配套不竭完善,就间接从刚需转向改良,芝罘南城也是这样,随着配套的打造,房价必定会进一步进步。


腾策顾问:栾泽奖

对于这类变化,每个烟台人都看在眼里。而我们体味最深的应当就是交通的改良。

怡和祥茶庄高伦双说到:烟台的变化很是快,而且芝罘南城板块未来可期。20多年前黄务只要一条机场路,交通很是不方便。现在青年南路、成功路、塔山南路以及通世路,多条线路通达,交通便当也很多,而且高端企业办公都挑选聚集在黄务,这也是对版块的认可。

港城大街间接通向福山、开辟区,交通上风一瞬间就显现起来。再加上华润本就是大品牌,有着品牌气力上风,其次打造黄务稀缺的康养项目,最初就是位置的便当性,所以芝罘南城的成长是很是被看好的。


怡和祥茶庄:高伦双

回到此次双城汇的计划,我们今朝领会的是将由华润打造。而作为共和国宗子的华润,旗下的产业不但是我们晓得的房地产、贸易等。

新浪乐居总司理宫启城说到:华润是一家资深的央企,也是一家多年的上市公司。眼光很是的灵敏,旗下有着很是多的产业。此次疫情华润医疗也是担当了很多的社会义务。


新浪乐居总司理:宫启城

谈到地区,可以说芝罘南城具有厚积薄发的能够性。华润之所以挑选这个地区,必定是按照他的全部计谋结构,以及与烟台成长的大格式,大视野有间接关系。而且此次扶植计划很是大,很多产业都将集合在这里,所以说华润有这个才能,让这些产业聚集。

再加上康养医养也是华润的标杆产物,未来老龄化是一个趋向,而且经过此次疫情大师对医养康养会加倍重视,是以华润在这里连系恰到益处、相得益彰。

由此可以看到,华润在此处落地双城汇项目对于芝罘南城是庞大的提升。同时,也让我们加倍期待具体味落地的项目。

资深媒体人士、资深地产人士,陈蕾讲到:今朝有两大产业是很是关注的,一是国家大力激励文化产业的成长,别的是医疗健康产业的成长。芝罘政府在建新三中今后,就希望能建一所二甲医院。



打造一个新城就要有配套,有属于自己的贸易体以及教育资本等题目。现在黄务已经有了新三中、傅家中学等教育资本,剩下的就是卫生医疗和健康保障。

今朝芝罘南城需要这样的配套身分。而华润为城市运营商,有气力打造出一座城。所以访问了全国各个城市进修观赏,最初决议要打造一座医疗健康城,和一座活力贸易城,所以这才有了这个双城概念。


2020年,“疫情”加速催生了中国公共对“健康”的本色落地性需求。在时代布景之下,华润置地更进一步,以一座理想之城,为理想再添一枚名叫“健康”的生活种子。

在《2020芝罘区政府工作报告》中明白指出:将总投资138亿的华润健康城归入市级重点项目。该健康城安身于华润团体的大健康产业,将发挥华润城市综合开辟运营气力,打造“双城”结构的产业新城。


其中包括了以芝罘南部新城医院为产业焦点,装备了丰富医疗资本及健康产业资本,全新业态的“医疗健康城”。

芝罘南城 未来可期

经过此次围绕芝罘南城板块展开的会商,让大师对这里的了解加倍深入,领会到地区代价的优越。

而关键点在于华润健康城的引入,其带来的大健康产业将对整体地区代价带来庞大提升。

在城市向南成长的趋向下,华润率先落地代表了看中南部板块的潜力,同时也按下了芝罘南城再一次腾飞的按钮。

你看好芝罘南城以及华润健康城的成长吗?

PS:本次直播经过抖音平台获得了很多粉丝关注,错过直播的朋友们可以关注:抖音【老刘说楼市】账号,会公布出色片断。
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铜仁铁观音 发表于 2021-5-3 21:29:57 | 显示全部楼层
作为烟台市五区的几何中心,必须起来,而且要快速高大上起来,未来可期
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一鱼两面掖 发表于 2021-5-3 21:30:21 | 显示全部楼层
投资首先要评估风险,知道短板在哪里,然后才能去预测未来的美好前景,只强调美好前景而忽视结构性的风险会在舆论导向中把人的思路引入误区!关于烟台几个新区的前景,众多的大型投资机构是有很大的战略分歧的,其实幸福新城、只楚片区、夹河新城以及开发区夹河西岸未来也有许多健康产业的引进,包括我们机构在内许多大型机构更看好以幸福新城为抓手的夹河两岸的健康产业,原因:一,夹河两岸人口基数远比黄务大得多,投资风险更低,容易短时间收回成本取得收益;二,自然环境更好,沿海沿河;三,以夹河两岸为中心能辐射和照顾到烟台市区大多数人口(短期投资看得见效果和利益),而黄务仅是几何意义上的中心点,而不是人口数量和密度的中心点(得做好超长期投资的打算);四,有几个省级投资机构和众多的银行分行入驻开发区力挺幸福新城和夹河两岸。所以,华润是有实力的央企,但只是他们的看法和一家之言,烟台规划的病根就在"组团式"的理念上,"组团式"的规划造成了现实上的组团之间的相互争利、互抢项目和互损内耗的格局!未来夹河两岸(包括福山夹河新城规划)、幸福新城和开发区夹河沿岸都有健康产业导入,如果与黄务的健康产业竞争,哪个会更有优势呢?所以做投资首先要分析风险究竟到底在哪里?它是一种逆向思维评估方式。
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洛夫莱斯搅 发表于 2021-5-3 21:30:57 | 显示全部楼层
大黄务要崛起了,不过得5年以后
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我是九九久 发表于 2021-5-3 21:31:47 | 显示全部楼层
莱山机场的影响,闭口不谈。
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蓝云lanyun515 发表于 2021-5-3 21:32:04 | 显示全部楼层
房子盖好了容易,住满了难,人在哪里呢
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香港铁观音行业 发表于 2021-5-3 21:32:29 | 显示全部楼层
信不信,全是嘴上跑火车的
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滁州铁观音茶店 发表于 2021-5-3 21:33:04 | 显示全部楼层
商业配套起来了,人就来了
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